Appartement à vendre, 26m², Paris 11ème

Description

Sous Offre -Le Balcon - Exclusivité, nous vous présentons ce deux pièces avec balcon - exposé Sud, lumineux et au calme, niché au 5ème et dernier étage « sans ascenseur » d’un immeuble 1870, dans une copropriété bien tenue – Rue du chemin vert. D’une surface d’environ 25,35 m2 en loi carrez, ce bien a tout pour plaire. Vous serez séduits par son plan optimisé, son volume et son potentiel. Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée avec kitchenette ouverte, pièce de vie avec balcon, chambre avec Sdd et Wc avec fenêtre. Pour votre confort : Balcon de 1.8 m2 - Chauffage électrique et eau chaude individuelle. Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur. ​ Proximité des commerces, transports (Métros/bus), grandes écoles (350 m Escp – 200 m Esg…) – Prix : 285.000 euros F.A.I – Copropriété : Nb de lots : 32 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : Charges 122 euros/mois soit 1464 euros/an – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 619 et classe Climat C indice 20 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.220 et 1.710 euros. Taxe foncière 440 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :